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在深圳屋面防水工程质保期几年

一、屋面防水工程质保期几年


建设部发布国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》的通知第六条对防水工程施工标准进行明确规定,《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第二点明确开发商对防水的赔偿责任:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期限为五年。保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。

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国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定:建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。


二、屋面防水工程施工要点是什么


(1)卷材防水层施工应在砌筑、安装设备、管道等完工后进行。铺贴高低跨的房屋时,应按先高后低,先远后近的顺序进行。


(2)在一个单跨铺贴时,应先铺贴排水比较集中的部位(如落水口、檐口、斜沟、天沟等处),按标高做到由低到高,坡面与立面的卷材应由下开始向上铺贴,使卷材按水流方向搭接。


(3)卷材平行屋脊铺贴时,长边搭接不小于70mm,短边不小于150mm,相邻两幅卷材短边搭接缝应错开不小于500mm,为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直,铺贴卷材时应弹出标线。


(4)坡度超过25%的拱形屋面和天窗下的坡面上,应尽量避免短边搭接。卷材铺贴前,找平层应干燥,一般现场试验的方法:由傍晚至次日晨或在晴天约1—2h内,铺盖1㎡卷材,如卷材内侧无结露时即认为找平层已基本干燥。

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屋面防水工程施工方案,房屋的防水工作是非常的重要,所以在装修的时候我们要搞清楚的不仅仅是屋面防水工程施工方案,还要掌握屋面防水工程施工要点是什么,施工要点是保证防水质量的重要点,所以这个才是我们需要知道的重点。只要按照规范一步一步的做防水,那肯定是不会出现质量问题。


三、屋面防水工程的施工质量要求

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1)使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定。


2)找平层表面应平整,不得有酥松、起砂、起皮现象。


3)保温层的厚度、含水率和表观密度应符合设计要求。


4)天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造,应符合设计要求。


5)卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求,搭接宽度正确,接缝严密,不得有皱折、鼓泡和翘边现象。


6)涂膜防水层的厚度应符合设计要求,涂层无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。


7)刚性防水层表面应平整、压光,不起砂,不起皮,不开裂;分格缝应平直,位置正确。


8)嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢,密封部位光滑、平直,不得有开裂、鼓泡、下塌现象。


9)平瓦屋面的基层应平整、牢固,瓦片排列整齐、平直,搭接合理,接缝严密,不得有残缺瓦片。


10)防水层不得有渗漏或积水现象。


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